В Москве резко выросли ставки аренды офисных площадей
Почти на 42% выросла стоимость аренды офисных площадей в Москвеза прошлый год. За Москвой последовал ряд других европейских городов со значительным ростом ставок аренды за 2007 год — центральный Лондон (+21%), Мадрид (+16%) и Париж (+16%), сообщается в отчете European Office Property Clock компании Jones Lang LaSalle. «Несмотря на то, что восемь рынков вступили в фазу замедления роста ставок за последние три месяца, общие прогнозы относительно роста ставок остаются положительными»,— отметила Аластер Хьюз, исполнительный директор в странах Европы, Ближнего Востока и Африки компании Jones Lang LaSalle.
В 2007 году объем арендованных и проданных офисных площадей достиг максимального объема в 14 миллионов кв. м, это на 7% больше предыдущего года и почти на 40% выше средних данных за последние пять лет. Самый высокий рост объема арендованных и проданных офисных площадей был зафиксирован в Дюссельдорфе (+51%), Москве (+49%), Эдинбурге (+44%) и Лионе (+43%). Спрос оказался ниже уровня предыдущего года в Праге (-32%), Гааге (-30%), Роттердаме (-16%). Однако все рынки показали позитивную тенденцию чистого поглощения площадей в 6,9 миллионов кв.м за год.
В целом, говорят эксперты, объемы законченного строительства в Европе выросли. Объемы сданных офисных площадей составили 1,6 миллионов кв.м в четвертом квартале 2007. Это самые высокие показатели за периодс четвертого квартала 2003, общий объем сданных площадей за год составил 5,3 миллиона кв. м. Из них 3,2 миллиона кв. м площадей были сданы в Западной Европе и 2,1 миллиона кв. м в Восточной Европе, в основномза счет бурно развивающегося рынка Москвы.
Рост максимальных базовых ставок замедлился во второй половине 2007 года. Однако в 12 из24 рынков был отмечен рост максимальных базовых ставок в течение четвертого квартала 2007 года,в том числе в Люксембурге (+14.3%), Москве (+13.3%) и Лионе (+4.2%).
Спрос на офисные помещения остался на высоком уровне, приводя к дальнейшему росту арендных ставок на европейских рынках офисных помещений в четвертом квартале 2007 года. Средневзвешенный индекс европейских офисных ставок, основанный на данных24 рынков вырос на 1,5% в четвертом квартале, и на 10,5% выше, чем год назад.
* Агентство «Бизнес-Класс» работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы более 6 лет * Практически все предлагаемые нами офисы в аренду предварительно отсматриваются, вся информация о них тщательно проверяется * Большинство вариантов – это офисы в административных зданиях класса В и В+, отобранные по оптимальному соотношению цена-качество * Ежедневно происходит прозвон и просмотр сотрудниками новых объектов * Мы работаем БЕСПЛАТНО вплоть до момента заключения договора аренды на помещение, которое устроило заказчика * Скидки по комиссии начинаются уже c cуммы 30 тыс. рублей месячной аренды. В некоторых случаях, касающихся аренды больших площадей, наше вознаграждение может понижаться до 30% * Многие организации обращаются к намза помощьюв поисках помещения в аренду по совету своих знакомых – наших клиентов, среди которых такие компании, как:
ЗАО "Страховая группа «Спасские ворота»,
ООО «PEC» (Япония),
ООО «Урал-Рус» (Ирбитский мотоциклетный завод),
ЗАО «Архитектурно-проектная компания Биг»,
ООО "Межотраслевая Инвестиционная Компания «Мегатавр» и др.
