|
Банковский сектор увеличил свою долю в общем количестве арендованных и
купленных офисных площадей в 15 ведущих европейских городах с 8% в
начале 2007 года до 13% к концу сентября 2007 года.
Общее количество арендованных и купленных офисных площадей
банковским сектором в ведущих 15 городах составило 670 тыс. кв. м за
первые три квартала 2007 года, что на 10% больше по отношению к
аналогичному периоду 2006 года. Третий квартал отличился наибольшей активностью: за этот период были заключены сделки по 280 тыс. кв. м.
В то же время это совпало с падением объема арендованных и купленных
офисных площадей в этих 15 городах. За первые 9 месяцев он достигло 6.9
млн. кв. м - на 7% меньше по отношению к аналогичному периоду 2006
года, показало исследование последнего издания EMEA Banking Business
Briefing (деловая банковская сводка, охватывающая страны Европы,
Ближнего Востока и Африки), подготовленное консультантами в области
недвижимости компании Cushman & Wakefield.
«Доля банковского сектора в общем объеме офисных площадей Европы
достигла рекордной отметки в первые девять месяцев 2007 г. В связи с
процессом глобализации мирового банковского сектора, мы наблюдаем
концентрацию банковской деятельности в основных финансовых центрах
Европы», - сообщил Гай Дути, партнер, курирующий европейский банковский
сектор в компании Cushman & Wakefield.
Однако, в связи с кризисом ликвидности, который случился в конце лета,
сектор вступает в 2008 год в ином настроении. Гай продолжает: «Еще
слишком рано предсказывать все последствия кредитного кризиса. Тем не
менее, уже в настоящее время мы видим, что банки откладывают свои
решения по сделкам с недвижимостью на более долгосрочную перспективу. В
то же самое время, объем офисных площадей, занимаемых банковскими
учреждениями, не сокращается».
Что касается 2008 года, то Гай дает такой прогноз: «Спрос в 2008 году
будет падать, но высококачественных офисных помещений, имеющих
подходящее расположение, по-прежнему не хватает. Если последствия
кризиса ликвидности спровоцируют падение спекулятивного девелопмента,
то рынок недвижимости войдет в следующую стадию роста банковской
активности с сильными позициями».
Источник: Квадрум. Журнал
|
