Кризис вынудил банки откладывать свои решения по сделкам с недвижимостью
Банковский сектор увеличил свою долю в общем количестве арендованных и купленных офисных площадей в 15 ведущих европейских городах с 8% в начале2007 года до 13% к концу сентября 2007 года. Общее количество арендованных и купленных офисных площадей банковским сектором в ведущих15 городах составило 670 тыс. кв. м за первые три квартала 2007 года, что на 10% больше по отношению к аналогичному периоду 2006 года.Третий квартал отличился наибольшей активностью: за этот период были заключены сделки по 280 тыс. кв. м.
В то же время это совпало с падением объема арендованных и купленных офисных площадей в этих15 городах.За первые9 месяцевон достигло6.9 млн. кв. м — на 7% меньше по отношению к аналогичному периоду 2006 года, показало исследование последнего издания EMEA Banking Business Briefing (деловая банковская сводка, охватывающая страны Европы, Ближнего Востока и Африки), подготовленное консультантами в области недвижимости компании Cushman & Wakefield.
«Доля банковского сектора в общем объеме офисных площадей Европы достигла рекордной отметки в первые девять месяцев 2007 г. В связи с процессом глобализации мирового банковского сектора, мы наблюдаем концентрацию банковской деятельности в основных финансовых центрах Европы»,— сообщил Гай Дути, партнер, курирующий европейский банковский сектор в компании Cushman & Wakefield.
Однако, в связис кризисом ликвидности, который случился в конце лета, сектор вступает в 2008 годв ином настроении. Гай продолжает: «Еще слишком рано предсказывать все последствия кредитного кризиса. Тем не менее, уже в настоящее время мы видим, что банки откладывают свои решения по сделкам с недвижимостьюна более долгосрочную перспективу. В то же самое время, объем офисных площадей, занимаемых банковскими учреждениями, не сокращается».
Что касается 2008 года, то Гай дает такой прогноз: «Спрос в 2008 году будет падать, но высококачественных офисных помещений, имеющих подходящее расположение, по-прежнемуне хватает.Если последствия кризиса ликвидности спровоцируют падение спекулятивного девелопмента, то рынок недвижимости войдет в следующую стадию роста банковской активности с сильными позициями».
* Агентство «Бизнес-Класс» работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы более 6 лет * Практически все предлагаемые нами офисы в аренду предварительно отсматриваются, вся информация о них тщательно проверяется * Большинство вариантов – это офисы в административных зданиях класса В и В+, отобранные по оптимальному соотношению цена-качество * Ежедневно происходит прозвон и просмотр сотрудниками новых объектов * Мы работаем БЕСПЛАТНО вплоть до момента заключения договора аренды на помещение, которое устроило заказчика * Скидки по комиссии начинаются уже c cуммы 30 тыс. рублей месячной аренды. В некоторых случаях, касающихся аренды больших площадей, наше вознаграждение может понижаться до 30% * Многие организации обращаются к намза помощьюв поисках помещения в аренду по совету своих знакомых – наших клиентов, среди которых такие компании, как:
ЗАО "Страховая группа «Спасские ворота»,
ООО «PEC» (Япония),
ООО «Урал-Рус» (Ирбитский мотоциклетный завод),
ЗАО «Архитектурно-проектная компания Биг»,
ООО "Межотраслевая Инвестиционная Компания «Мегатавр» и др.
