Аренда офиса

       Главная    Cнять офис    Cдать офис    Вопрос-Ответ    Контакты    Поиск по сайту    Новости    Карта сайта    Ленты новостей    

Наш телефон
544-2009
Главное меню
Все варианты
Аренда офиса
Свежие новости
Популярное
Опросы
Какую цену за аренду качественного офиса Вы готовы платить? ($/кв.м./год)
 

Аренда офиса - Лучшие предложения
Комната
Аренда офиса на м. Парк Культуры

24-100 кв.м.
750$/кв.м./год
Офис 67,4 кв.м. на 1 эт.
Аренда офиса на м. Красносельская

34-101 кв.м.
750$/кв.м./год
Комната
Аренда офиса на м. Лубянка

23-135 кв.м.
790$/кв.м./год
Офис 139 кв. м.
Аренда офиса на Красных Воротах

32-139 кв.м.
840$/кв.м./год
Офис 79 кв. м.
Аренда офиса на м. Кузнецкий Мост

55-134 кв.м.
1000$/кв.м./год
Офис 130 кв. м.
Аренда офиса на м. Шаболовская

130 кв.м.
750$/кв.м./год
>
Аренда офиса
Блок 59 кв. м. на 3 эт.
Аренда офиса на Краснопресненской

18-74 кв.м.
700$/кв.м./год
Комната
Аренда офиса на м. Проспект Мира

32-63 кв.м.
800$/кв.м./год
Комната
Аренда офиса на Краснопресненской

32-73 кв.м.
850$/кв.м./год
Офис 38 кв. м.
Аренда офиса на м. Павелецкая

38 кв.м.
660$/кв.м./год
Зал 55 кв.м.
Аренда офиса на м. Красносельская

35-90 кв.м.
650$/кв.м./год
Ресепшн
Аренда офиса на м. Октябр. Поле

212 кв.м.
450$/кв.м./год
Снять офис Сдать офис

Рынок аренды офисов в Москве во II кв. 2007 Версия для печати Отправить на e-mail
20.08.2007
По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», во 2 кв. 2007 г. средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения в Москве увеличилась относительно 1 кв. 2007 г. на 3,7% или 20 $/кв. м в год и составила 542±6,6 $/кв. м в год. Объем предложения в общей площади вакантных офисных помещений во 2 кв. 2007 г. относительно 1 кв. 2007 г. уменьшился на 7% по всем офисам, и на 14% по новому предложению, которое составило 81% от всего предложения вакантных офисов. Объем предложения в денежном выражении в прошлом квартале уменьшился на 3% и на 12% по новому предложению.

Наибольший объем предложения вакантных офисных площадей и предложения в долларовом выражении во 2 кв. 2007 г. традиционно пришелся на ЦАО и составил 25 и 32% соответственно, в остальных округах доля предложения варьировалась от 13 до 5% предложения в кв. м и от 12 до 4% в долларах. Лидером по уровню арендных ставок во 2 кв. 2007 г. традиционно являлся ЦАО (719±15 $/кв. м в год). За ним следуют ЮЗАО (689±23 $/кв. м в год) и ЗАО (669±29 $/кв. м в год).

В объеме предложения, дифференцированном по классам офисных помещений, в общей площади помещений и в денежном объеме предложения наибольший объем приходится на классы С (40% и 34% соответственно) и B (35% и 37% соответственно). Средняя взвешенная по площади ставка предложения офисов в бизнес центрах класса А составила 786±36 $/кв. м в год, класса В – 600±16 $/кв. м в год. Для офисных помещений класса С ставка составила 480±7 $/кв. м в год, класса D – 409±12 $/кв. м в год, класса Е – 534±17 $/кв. м в год.

Территориальная дифференциация предложения вакантных офисных помещений в ЦАО по муниципальным районам во 2 кв. 2007 г. показала, что наибольший объем предложения вакантных офисов пришелся на районы Басманный и Таганский. Наибольшим значением средней взвешенной по площади арендной ставки характеризуются объекты, расположенные в районе Арбат (1096±154 $/кв. м в год) и Замоскворечье (972±77 $/кв. м в год).

Средний рентный мультипликатор для офисных помещений в Москве во 2 кв. 2007 г. составил 8,7 года. Значение среднего рентного мультипликатора по административным округам варьировалось от 6,3 года (ЮЗАО) до 10,0 года (СЗАО), по классам офисных помещений от 8,0 лет (класс С) до 11,1 лет (класс Е).

Таким образом, по итогам 2 квартала средняя взвешенная по площади арендная ставка в Москве увеличилась на 3,7%, при этом объем предложения вакантных офисных помещений продолжает уменьшаться (-7%). В условиях нехватки качественных вакантных офисных площадей на рынке доля помещений класса D в отчетном периоде увеличилась почти вдвое в целом по Москве, а в ЦАО, где введен мораторий на строительство новых офисных зданий, доля менее качественных офисных площадей увеличилась почти в четыре раза. Следует отметить и увеличение доли площадей в бизнес центрах класса А за счет выхода на рынок вакантных площадей в БЦ «Зеленый Град» в Зеленограде и ДЦ «Gazoil Plaza» на Юго-Западе Москвы, ввод которого намечен на 3-4 кварталы 2007 года. В целом на рынке сохраняется низкий уровень вакантных офисных площадей, что влечет за собой постоянное увеличение арендных ставок.

Источник: M2  

Последнее обновление ( 20.08.2007 )
 
< Пред.   След. >



О компании

Бизнес-Класс

агентство коммерческой недвижимоcти

* Опыт наших сотрудников в сфере коммерческой недвижимости – от 1 до 7 лет
* Практически все предлагаемые нами офисы в аренду предварительно отсматриваются, вся информация о них тщательно проверяется
* Большинство вариантов – это офисы в административных зданиях класса В и В+, отобранные по оптимальному соотношению цена-качество
* Ежедневно происходит прозвон и просмотр сотрудниками новых объектов
* Мы работаем БЕСПЛАТНО вплоть до момента заключения договора аренды на помещение, которое устроило заказчика
* Скидки по комиссии начинаются уже c cуммы 1000 долларов месячной аренды. В некоторых случаях, касающихся аренды больших площадей, наше вознаграждение может понижаться до 30%
* Многие организации обращаются к нам за помощью в поисках помещения в аренду по совету своих знакомых – наших бывших клиентов, среди которых такие компании, как:

ЗАО "Страховая группа "Спасские ворота",
ООО "PEC" (Япония),
ООО "Урал-Рус" (Ирбитский мотоциклетный завод),
ЗАО "Архитектурно-проектная компания Биг",
ООО "Межотраслевая Ивестиционная Компания "Мегатавр" и др.





  © 2006 - 2008  Аренда офиса. Аренда помещений. Бизнес-Класс.