|
|
Аренда офиса - Лучшие предложения |
|
|
|
|
Москва бьет европейские рекорды по аренде офисов |
|
|
|
06.05.2007 |
|
Бешеный спрос на офисы в Москве
провоцирует рост арендных ставок. Эксперты считают, что до конца года аренда
элитных площадей подорожает как минимум на 18%. Пика цены достигнут в 2010
году, после чего наступит либо перенасыщение рынка, либо его спад. В первом квартале 2007 года общее
количество арендованных и проданных офисов достигло 541 тыс. м2, что
в 2,5 раза больше прошлогодних показателей, сообщают эксперты компании Jones
Lang LaSalle.
Белокаменную опередил только Париж: во французской столице бизнесмены оприходовали 645 тыс. м2площадей.
В 2 раза вырос офисный
рынок Москвы с 2005 года, утверждают эксперты компании "Индикаторы
рынка недвижимости" (IRN). По их данным, сегодня в столице около 2,5
млн м22.
"Доля свободных площадей в Москве одна из самых низких – 2,5%", –
утверждают в компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko. офисных площадей. Однако имеющееся предложение катастрофически не удовлетворяет спрос, который в этом году достиг 1,5 млн м
Повышенное внимание к
столичным офисам вызовет рост базовых арендных ставок. В 2007 году он
составит как минимум 16% на помещения класса "А" и 8% – на класс "В",
обещают эксперты Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko. По
другим данным, аренда бизнес-центров элитных и не очень подорожает на
28% и 2% соответственно. При этом эксперты не говорят о коммунальных
платежах, операционных и телекоммуникационных расходах.
Сегодня аренда 1 м2 в бизнес-центре класса "А" стоит от $900 в год, а в офисах класса "В" – $700.
Воспользоваться ситуацией спешат девелоперы-застройщики. В этом году они обещают возвести в Москве 2,5 млн м2 офисов, а к 2011 году – около 8 млн м2.
Тогда и наступит насыщение рынка, считают в Cushman&Wakefield
Stiles&Riabokobylko. Эксперты рассматривают два варианта развития
событий. Рынок либо остановится, либо начнет падать. В любом случае, в
2010 году арендные ставки на коммерческую недвижимость Москвы достигнут
психологического рубежа – $1100 за 1 м2 в год.
Источник: dp
|
|
Последнее обновление ( 06.05.2007 )
|
|
|
|
О компании |
Бизнес-Класс
агентство коммерческой недвижимоcти
* Опыт наших сотрудников в сфере коммерческой недвижимости – от 1 до 7 лет
* Практически все предлагаемые нами офисы в аренду предварительно отсматриваются, вся информация о них тщательно проверяется
* Большинство вариантов – это офисы в административных зданиях
класса В и В+, отобранные по оптимальному соотношению цена-качество
* Ежедневно происходит прозвон и просмотр сотрудниками новых объектов
* Мы работаем БЕСПЛАТНО вплоть до момента заключения договора аренды на помещение, которое устроило заказчика
* Скидки по комиссии начинаются уже c cуммы 1000 долларов месячной
аренды. В некоторых случаях, касающихся аренды больших площадей, наше
вознаграждение может понижаться до 30%
* Многие организации обращаются к нам за помощью в поисках помещения
в аренду по совету своих знакомых – наших бывших клиентов, среди
которых такие компании, как:
ЗАО "Страховая группа "Спасские ворота",
ООО "PEC" (Япония),
ООО "Урал-Рус" (Ирбитский мотоциклетный завод),
ЗАО "Архитектурно-проектная компания Биг",
ООО "Межотраслевая Ивестиционная Компания "Мегатавр" и др.
|
|
Ответы на Вопросы |
|
1. Сколько стоит просмотр Ваших офисов?
Нисколько. Никаких предоплат, в т.ч. и денег за просмотр, мы не берем.
2. Зачем перед просмотром нужно заключать Договор с агентством?
Чтобы мы имели юридические гарантии с Вашей стороны по оплате комиссии в случае аренды одного из просмотренных объектов.
3. Нужно ли приезжать к Вам в офис, чтобы заключить Договор с агентством?
Нет. Бланк Договора мы высылаем по электронной почте. Вы надлежащим образом заполняете его, визируете подписью руководителя и печатью, и приезжаете на просмотр с уже готовым документом.
Читать дальше...
|
|
|
