|
|
Аренда офиса - Лучшие предложения |
|
|
|
Барьеры развития ипотеки коммерческой недвижимости
|
|
|
|
Постоянный рост цен на офисно-административные здания и помещения вынуждает предпринимателей выкупать в собственность коммерческую недвижимость, занимаемую ими на правах аренды. Компании, не имеющие достаточного количества свободных средств, стремятся воспользоваться кредитами банка. В отличие от жилищного кредитования, коммерческая ипотека имеет короткие сроки погашения кредита, достаточно высокие ставки годовых и несовершенство законодательства, в котором нет четкого определения понятию «нежилое помещение". Это рождает предпосылки для создания различных схем, от которых страдают и заемщики, и кредиторы. Сегодня ежегодные ставки кредитов на покупку коммерческой недвижимости варьируются от 12 до 16% в основном в валюте на срок от трех до пяти лет. Как отметил в своем комментарии журналу „Финанс“ директор Управления коммерческой недвижимости компании „МИЭЛЬ-Недвижимость“ Андрей Бушин, варианты кредитования разные, и если заемщик стоит свой бизнес-план так, что у него сделка окупается в течение 10 лет,— он для банка не очень выгодный клиент. Банку интересны реально окупаемые проекты за 5–7 лет, то есть не намного превышающие срок кредита. |
|
Последнее обновление ( 26.05.2006 )
|
|
|
|
О компании |
| Бизнес-Класс агентство коммерческой недвижимоcти * Агентство «Бизнес-Класс» работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы более 6 лет
* Практически все предлагаемые нами офисы в аренду предварительно отсматриваются, вся информация о них тщательно проверяется
* Большинство вариантов – это офисы в административных зданиях класса В и В+, отобранные по оптимальному соотношению цена-качество
* Ежедневно происходит прозвон и просмотр сотрудниками новых объектов
* Мы работаем БЕСПЛАТНО вплоть до момента заключения договора аренды на помещение, которое устроило заказчика
* Скидки по комиссии начинаются уже c cуммы 30 тыс. рублей месячной аренды. В некоторых случаях, касающихся аренды больших площадей, наше вознаграждение может понижаться до 30%
* Многие организации обращаются к нам за помощью в поисках помещения в аренду по совету своих знакомых – наших клиентов, среди которых такие компании, как:
ЗАО "Страховая группа «Спасские ворота», ООО «PEC» (Япония), ООО «Урал-Рус» (Ирбитский мотоциклетный завод), ЗАО «Архитектурно-проектная компания Биг», ООО "Межотраслевая Инвестиционная Компания «Мегатавр» и др. |  |
|
|
