Рады сообщить, что мы начинаем новый проект совместно с нашими партнерами. К любому празднику или корпоративному вечеру Вы можете заказать шампанское с логотипом Вашей компании. Также можно сделать заказ на водку, коньяк, шоколад, конфеты, тубусы и коробки (под шампанское или водку) с этикеткой, которая будет выполнена в фирменной цветовой гамме Вашей компании, с логотипом, эксклюзивным оформлением, любой надписью и Вашими пожеланиями.
Новые бизнес-центры в Москве наполовину пусты
I квартале 2009 года продолжилось падение спроса на офисную недвижимость, как на рынке аренды, так и на рынке продажи, сообщается в аналитическом обзоре рынка офисной недвижимости за I квартал2009 года, подготовленном аналитическим консалтинговым центром «МИЭЛЬ». Снижение спроса в свою очередь привело к значительному повышению количества пустующих площадей. «В настоящее время в классе А вакантно 18% площадей, в классе В – 16%. Наиболее тяжелая ситуация складывается в бизнес-центрах, введенных в эксплуатацию в 2008 году и в I квартале текущего года; в них свободно 56% в классе А и 48% —в классеВ»,— отмечается в обзоре.
По данным АКЦ «МИЭЛЬ», в I квартале2009 годана московский рынок недвижимости вышло значительное количество качественных офисных площадей – порядка 451 тыс. кв. м. «Это на 90% больше, чем в аналогичном периоде 2008 года. Часть этих объектов была запланирована к вводув эксплуатацию еще в 2008 году. Значительную долю среди введенных офисных центров занимают офисные центры класса А»,— поясняют аналитики компании.
«В целом по рынку объем предложения с начала финансового кризиса вырос в 2,9 раза»,— говорится в материале.
Также продолжилось и снижение арендных ставок, начавшееся в IV квартале2008 года. «Максимальное падение было отмечено в секторебизнес-центров класса В (-38%). В бизнес-центрах класса А арендные ставки понизились на 25%, в административных зданиях класса С – на 27%. В отдельных случаях снижение ставок аренды достигало 50%. При этом наибольшее снижение было отмечено в новыхбизнес-центрах класса А и В+, которые вышли на рынок недавно – в конце2008 – начале 2009 года»,— сообщается в обзоре.
По данным компании, средняя базовая арендная ставка на офисные помещения класса А составляет $815 за кв. метр в год, класса В – $464 за кв. метр в год.
Аналитики отмечают значительное падение стоимости офисных помещений, расположенных в бизнес-центрах класса В и в административных зданиях С-класса.По данным «МИЭЛЬ», в обеих категориях объектов цены понизились на 33%. Автономные офисы подешевели на 19%. А вот цены продаж офисных помещений в бизнес-центрах класса А замедлили свое падение.
«Несмотря на низкий спрос, собственники не спешат снижать цены на свои объекты, в то время как потенциальные покупатели запрашивают дисконт в 30-50% от первоначальной стоимости объекта»,— сообщается в обзоре.
"В настоящее время можно отметить явный интерес банков, инвестфондов, а также сторонних участников рынка, к покупке подешевевших активов. В виду сложной ситуации на рынке,в настоящий момент компании находятся в выжидающей позиции, до момента, когда цена по интересующим объектам удовлетворит обе стороны,— приводятся в аналитическом обзоре комментарии и.о. руководителя департамента коммерческой недвижимости «АКЦ МИЭЛЬ» Ирины Голубенко.
* Агентство «Бизнес-Класс» работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы более 5 лет * Опыт наших сотрудников в этой сфере – 6–8 лет * Практически все предлагаемые нами офисы в аренду предварительно отсматриваются, вся информация о них тщательно проверяется * Большинство вариантов – это офисы в административных зданиях класса В и В+, отобранные по оптимальному соотношению цена-качество * Ежедневно происходит прозвон и просмотр сотрудниками новых объектов * Мы работаем БЕСПЛАТНО вплоть до момента заключения договора аренды на помещение, которое устроило заказчика * Скидки по комиссии начинаются уже c cуммы 30 тыс. рублей месячной аренды. В некоторых случаях, касающихся аренды больших площадей, наше вознаграждение может понижаться до 30% * Многие организации обращаются к намза помощьюв поисках помещения в аренду по совету своих знакомых – наших клиентов, среди которых такие компании, как:
ЗАО "Страховая группа «Спасские ворота»,
ООО «PEC» (Япония),
ООО «Урал-Рус» (Ирбитский мотоциклетный завод),
ЗАО «Архитектурно-проектная компания Биг»,
ООО "Межотраслевая Инвестиционная Компания «Мегатавр» и др.
Ответы на Вопросы
1. Сколько стоит просмотр Ваших офисов?
Никаких предоплат, а также денег за просмотр мы не берем.
2. Зачем перед просмотром нужно заключать Договор с агентством?
Чтобы мы имели юридические гарантии с Вашей стороны по оплате комиссии в случае аренды одного из просмотренных объектов.
3. Нужно ли приезжать к Вамв офис, чтобы заключить Договор с агентством?
Нет. Бланк Договора мы высылаем по электронной почте. Вы надлежащим образом заполняете его, визируете подписью руководителя и печатью,и приезжаетена просмотрс уже готовым документом.
