Во II квартале аренда офисов в Москве подешевела на треть
По данным компании Jones Lang LaSalle, во II квартале2009 года максимальные базовые ставки аренды офисов в Европе снизились на 4,6%. Теперь они в среднем на 15,4% ниже, чем во II квартале2008 года. Значительнее всего во II квартале подешевела аренда офисов в Москве – на 30%, за российской столицей следуют Дублин (-18%) и Мадрид (-10%). Общая доля вакантных площадей по всей Европе увеличилась на 80 базисных пунктов и составила 9,3%, говорится в сообщениипресс-служба Jones Lang LaSalle.
По сравнению с предыдущим кварталом объем арендованных площадей увеличился на 9% и составил 2,1 млн кв. м. Этот показатель, однако, на 35% ниже объема II квартала2008 годаи почти на 30% ниже среднего показателя за последние5 лет. Объем арендованных площадей в Центральнойи Восточной Европе увеличился до 0,6 млн кв. м и теперь превышает средний пятилетний показатель на 14%.
«По сравнению с I кварталом во II кварталена московском офисном рынке наблюдалось оживление спроса, однако спрос остается существенно ниже докризисного уровня»,— отмечает руководитель отдела аналитики офисной недвижимости Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова. Доля пустующих площадей в московских офисах достигла 18%, что способствовало дальнейшему падению максимальных базовых ставок арендной платы. За II квартал ставки снизились на 30%, составив $700 за 1 кв. м в год.По мнению Ольги Рыбаковой, основная коррекция ставок уже произошла и во II половине2009 года ожидается их постепенная стабилизация.
* Агентство «Бизнес-Класс» работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы более 6 лет * Практически все предлагаемые нами офисы в аренду предварительно отсматриваются, вся информация о них тщательно проверяется * Большинство вариантов – это офисы в административных зданиях класса В и В+, отобранные по оптимальному соотношению цена-качество * Ежедневно происходит прозвон и просмотр сотрудниками новых объектов * Мы работаем БЕСПЛАТНО вплоть до момента заключения договора аренды на помещение, которое устроило заказчика * Скидки по комиссии начинаются уже c cуммы 30 тыс. рублей месячной аренды. В некоторых случаях, касающихся аренды больших площадей, наше вознаграждение может понижаться до 30% * Многие организации обращаются к намза помощьюв поисках помещения в аренду по совету своих знакомых – наших клиентов, среди которых такие компании, как:
ЗАО "Страховая группа «Спасские ворота»,
ООО «PEC» (Япония),
ООО «Урал-Рус» (Ирбитский мотоциклетный завод),
ЗАО «Архитектурно-проектная компания Биг»,
ООО "Межотраслевая Инвестиционная Компания «Мегатавр» и др.
