Средняя арендная ставка на офисные помещения в Санкт-Петербурге снизилась с начала кризиса на 42%, между тем как аналогичный показатель в Москве уменьшился на 36%, свидетельствуют данные исследования НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД). В нем говорится, что в ноябре ставка аренды офисов уменьшилась на 3,3% в Петербурге и на 1% в Москве.При этом, уточняется в материалах ГУД, средняя цена аренды офисов в ноябрев Москве (45 долларов за квадратный метр в месяц) оказалась в два раза выше среднего показателя по Петербургу — 22,3 доллара за квадратный метр в месяц.
В Москве средние ставки аренды на торговые помещения снизились с начала кризиса на 30% (на 3% в течениеноября) — до 81 доллараза квадратный метр в месяц, констатируют эксперты ГУД.
Они обращают внимание, что в Москве «продолжается процесс изменения условий ранее заключенных договоров аренды. Многие компании пытаются зафиксировать пониженную ставку аренды на срок до 5–10 лет».
Снижение в период кризиса цены продажи торговых помещений в Петербурге (на 37% — до 3,521 тысячи долларов за квадратный метр), по данным исследования, примерно равняется снижению в Москве (на 36% — до 6,7 тысячи долларов за квадратный метр).
Между тем в ноябре цены на торговые помещения в Петербурге снизились на 1,6%, а в Москве выросли на 4%.
При этом, по замечанию специалистов ГУД, количество объектов, которые устраивают покупателей по соотношению цена-качество, крайне мало в Москве, число сделок купли-продажи незначительно, а сроки экспонирования объектов остаются на высоком уровне.
* Агентство «Бизнес-Класс» работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы более 6 лет * Практически все предлагаемые нами офисы в аренду предварительно отсматриваются, вся информация о них тщательно проверяется * Большинство вариантов – это офисы в административных зданиях класса В и В+, отобранные по оптимальному соотношению цена-качество * Ежедневно происходит прозвон и просмотр сотрудниками новых объектов * Мы работаем БЕСПЛАТНО вплоть до момента заключения договора аренды на помещение, которое устроило заказчика * Скидки по комиссии начинаются уже c cуммы 30 тыс. рублей месячной аренды. В некоторых случаях, касающихся аренды больших площадей, наше вознаграждение может понижаться до 30% * Многие организации обращаются к намза помощьюв поисках помещения в аренду по совету своих знакомых – наших клиентов, среди которых такие компании, как:
ЗАО "Страховая группа «Спасские ворота»,
ООО «PEC» (Япония),
ООО «Урал-Рус» (Ирбитский мотоциклетный завод),
ЗАО «Архитектурно-проектная компания Биг»,
ООО "Межотраслевая Инвестиционная Компания «Мегатавр» и др.
Ответы на Вопросы
1. Сколько стоит просмотр Ваших офисов?
Никаких предоплат, а также денег за просмотр мы не берем.
2. Зачем перед просмотром нужно заключать Договор с агентством?
Чтобы мы имели юридические гарантии с Вашей стороны по оплате комиссии в случае аренды одного из просмотренных объектов.
3. Нужно ли приезжать к Вамв офис, чтобы заключить Договор с агентством?
Нет. Бланк Договора мы высылаем по электронной почте. Вы надлежащим образом заполняете его, визируете подписью руководителя и печатью,и приезжаетена просмотрс уже готовым документом.
