|
|
Аренда офиса - Лучшие предложения |
|
|
|
Почасовая оплата за аренду офиса
|
|
|
Общее снижение спроса на офисные помещения, отмечающееся с начала кризиса, спровоцировало появление на открытом рынке нового формата предложений. Это — альтернативный способ организации офиса — аренда полностью оборудованного офиса любой площади на любой срок. Такого рода помещения предлагаются как в бизнес-центрах классов А и В, так и административных зданиях класса С. Следует отметить, что раньше свободных площадей подобного рода в классе А на свободный рынок не выходило, а в классе В — такой род услуг был мало распространен. Стоимость аренды помещения зависит от его площади, количества расположенных в нем рабочих мест, конфигурации помещения. Например, в бизнес-центрах класса А возможно арендовать помещение площадью от 10 кв.м, состоящее из одного кабинета для работы одного человека, от 800 долларов в месяц за офис. В бизнес-центрах класса В аренда помещения на два рабочих места стоит 950–1 050 долларов в месяц за офис, на 4–5 человек — от 1 900 до 2 200 долларов в месяц за офис. Стоимость рабочего места в бизнес-центре класса А доходит до 1 000–1 200 долларов в месяц, в классах ниже — от 400 долларов в месяц. Часто в стоимость включается некоторое количество часов пользования переговорными комнатами. Многие компании предоставляют скидки на свои услуги и декларируют гибкий подход в отношениях с клиентами.
Предоставлением таких услуг занимаются специализированные компании, основная деятельность которых заключается в аренде в бизнес-центрах одной-двух тысяч квадратных метров, разбивки их на небольшие кабинеты с дальнейшей сдачей в субаренду. Важным преимуществом такого способа организации офиса является возможность оплаты только за то время, в течение которого клиент пользуется услугами арендодателя — по часам, дням, неделям, месяцам.
Такие офисные помещения полностью обеспечены всеми системами связи и необходимой офисной техникой. Клиенты имеют возможность арендовать как совсем небольшие кабинеты, оборудованные для работы одного-двух сотрудников, так и значительно большие площади. Помимо отдельных кабинетов возможен вариант аренды отдельного рабочего места в зале с открытой планировкой (для удобства клиентов такие места, как правило, огораживаются), а также организация виртуального офиса.
Кроме того, арендаторы могут пользоваться всей инфраструктурой бизнес-центра: парковкой, рестораном для сотрудников, круглосуточной охраной, уборкой помещений. Дополнительно арендодатели предлагают аренду переговорных комнат и конференц-залов, услуги секретарей, доставку корреспонденции и почтовое оборудование, транспортные услуги, услуги переводчика, всевозможные услуги бронирования: гостиницы, ресторанов, билетов на самолет. Также возможно привлечение на аутсорсинг специалистов компании-арендодателя или компаний-партнеров в области юриспруденции и бухгалтерии, IT, телемаркетинга, транспорта, складских услуг, HR-отдела и т. д.
Традиционная аренда офиса требует больших материальных и временных затрат. Аренда же готового офиса обладает рядом преимуществ — позволяет не вымывать средства из бизнеса на приобретение офисной мебели, техники и других офисных принадлежностей, связанных с открытием офиса, сократить до минимума время до начала работы на новом месте, поднять престиж компании, арендовав помещение в бизнес-центре высокого класса.
Потенциальными арендаторами офисных площадей подобного рода являются региональные и иностранные компании (расширяющие бизнес или запускающие новые проекты в Москве, России), небольшие организации, частные предприниматели, фрилансеры, а также отдельные физические лица.
«Раньше у малого бизнеса для организации своего офиса существовало не так много вариантов — можно было снять офис на первых этажах жилых домов или же в административных зданиях класса С, где достаточно часто предлагались к аренде небольшие помещения площадью 20–50 кв.м. Аренда офиса в бизнес-центрах была слишком дорога, к тому в них не предлагались небольшие площади. Предлагаемый альтернативный способ организации офиса позволяет начать, поддержать или расширить бизнес небольших или начинающих компаний на качественных площадях со всей инфраструктурой, им необходимой»,— комментирует директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Сергей Лобанов. Источник: Миэль |
|
Последнее обновление ( 22.09.2009 )
|
|
|
|
О компании |
| Бизнес-Класс агентство коммерческой недвижимоcти * Агентство «Бизнес-Класс» работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы более 6 лет
* Практически все предлагаемые нами офисы в аренду предварительно отсматриваются, вся информация о них тщательно проверяется
* Большинство вариантов – это офисы в административных зданиях класса В и В+, отобранные по оптимальному соотношению цена-качество
* Ежедневно происходит прозвон и просмотр сотрудниками новых объектов
* Мы работаем БЕСПЛАТНО вплоть до момента заключения договора аренды на помещение, которое устроило заказчика
* Скидки по комиссии начинаются уже c cуммы 30 тыс. рублей месячной аренды. В некоторых случаях, касающихся аренды больших площадей, наше вознаграждение может понижаться до 30%
* Многие организации обращаются к нам за помощью в поисках помещения в аренду по совету своих знакомых – наших клиентов, среди которых такие компании, как:
ЗАО "Страховая группа «Спасские ворота», ООО «PEC» (Япония), ООО «Урал-Рус» (Ирбитский мотоциклетный завод), ЗАО «Архитектурно-проектная компания Биг», ООО "Межотраслевая Инвестиционная Компания «Мегатавр» и др. |  |
|
Ответы на Вопросы |
|
1. Сколько стоит просмотр Ваших офисов? Никаких предоплат, а также денег за просмотр мы не берем. 2. Зачем перед просмотром нужно заключать Договор с агентством? Чтобы мы имели юридические гарантии с Вашей стороны по оплате комиссии в случае аренды одного из просмотренных объектов. 3. Нужно ли приезжать к Вам в офис, чтобы заключить Договор с агентством? Нет. Бланк Договора мы высылаем по электронной почте. Вы надлежащим образом заполняете его, визируете подписью руководителя и печатью, и приезжаете на просмотр с уже готовым документом. Читать дальше… |
|
|
