По опубликованным в среду оценкам специалистов, на сегодняшний день в столице наблюдается огромный дефицит офисных помещений, сдаваемых в аренду.В Москвене хватает до 5 млн. кв. метров коммерческой недвижимости. Особенным спросом пользуются у съемщиков офисы площадью до 200 «квадратов». Покупательский интерес к небольшим помещениям до 100 метров тоже очень велик – он составляет больше трети всех запросов. Но как раз их-то традиционно больше всего не достаетна столичном рынке.
Специалисты отмечают: дефицит предложения уже много лет поддерживает тенденцию к быстрому удорожанию коммерческой недвижимости. Это касается как покупки, так и аренды.Съем офисного помещения или торговой площадки сегодня обходится от 500 до5 тыс. долларов за кв. метр, а в особенно престижных местах в центре города эта сумма может возрастать до 10 тыс. «зеленых». Покупка таких помещений будет стоить еще дороже – от 3 до15 тыс. долларов за «квадрат».
По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, такая ситуация сохранится и в ближайшие годы. «Бизнес в Москве растет и развивается значительно быстрее строительства. Площадей катастрофически не хватает», – рассказал он «НИ». По его словам, из-за такого высокого уровня дефицита за последние два года стоимость аренды возросла на 30–40%, а продажи – в два раза. «Большие надежды арендаторы возлагали на комплекс«Москва-Сити», но он смог предоставить лишь около 1 млн. кв. метров», – посетовал эксперт. Выход он видитв строительстве новых бизнес-парков как на окраинах столицы, так и за МКАДом.
* Агентство «Бизнес-Класс» работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы более 6 лет * Практически все предлагаемые нами офисы в аренду предварительно отсматриваются, вся информация о них тщательно проверяется * Большинство вариантов – это офисы в административных зданиях класса В и В+, отобранные по оптимальному соотношению цена-качество * Ежедневно происходит прозвон и просмотр сотрудниками новых объектов * Мы работаем БЕСПЛАТНО вплоть до момента заключения договора аренды на помещение, которое устроило заказчика * Скидки по комиссии начинаются уже c cуммы 30 тыс. рублей месячной аренды. В некоторых случаях, касающихся аренды больших площадей, наше вознаграждение может понижаться до 30% * Многие организации обращаются к намза помощьюв поисках помещения в аренду по совету своих знакомых – наших клиентов, среди которых такие компании, как:
ЗАО "Страховая группа «Спасские ворота»,
ООО «PEC» (Япония),
ООО «Урал-Рус» (Ирбитский мотоциклетный завод),
ЗАО «Архитектурно-проектная компания Биг»,
ООО "Межотраслевая Инвестиционная Компания «Мегатавр» и др.
