Максимальные базовые арендные ставки на московскую офисную недвижимость к концу2008 года вырастут более чем на 20% по сравнению с концом2007 года, считают эксперты американской корпорации Jones Lang LaSalle. «Для девелоперов гораздо сложнее стало получение более дешевого финансирования, прежде всего от международных банков
Это приводит к тому, что выход на рынок некоторых строящихся проектов задержится. Проекты, находящиеся на стадии планирования, могут быть совсем отменены или существенно пересмотрены», — считает Ольга Рыбакова, руководитель аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании.
По её словам, таков результат воздействия мирового кредитного кризиса на московский офисный рынок, который проявилось в изменении сроков завершения новых проектов. Однако кризис существенно не повлиялна рост спроса на качественные площади, поддерживаемый развитием российской экономики.
В JLL считают, что такая ситуация приведёт к переносу момента насыщения московского офисного рынка на более отдалённый период.
В недавнем отчёте компании отмечается, что в первом квартале 2008 годав Москве было сдано в арендуи продано на 22% больше площадей, чем в том же периоде 2007 года.
* Агентство «Бизнес-Класс» работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы более 6 лет * Практически все предлагаемые нами офисы в аренду предварительно отсматриваются, вся информация о них тщательно проверяется * Большинство вариантов – это офисы в административных зданиях класса В и В+, отобранные по оптимальному соотношению цена-качество * Ежедневно происходит прозвон и просмотр сотрудниками новых объектов * Мы работаем БЕСПЛАТНО вплоть до момента заключения договора аренды на помещение, которое устроило заказчика * Скидки по комиссии начинаются уже c cуммы 30 тыс. рублей месячной аренды. В некоторых случаях, касающихся аренды больших площадей, наше вознаграждение может понижаться до 30% * Многие организации обращаются к намза помощьюв поисках помещения в аренду по совету своих знакомых – наших клиентов, среди которых такие компании, как:
ЗАО "Страховая группа «Спасские ворота»,
ООО «PEC» (Япония),
ООО «Урал-Рус» (Ирбитский мотоциклетный завод),
ЗАО «Архитектурно-проектная компания Биг»,
ООО "Межотраслевая Инвестиционная Компания «Мегатавр» и др.
