Рады сообщить, что мы начинаем новый проект совместно с нашими партнерами. К любому празднику или корпоративному вечеру Вы можете заказать шампанское с логотипом Вашей компании. Также можно сделать заказ на водку, коньяк, шоколад, конфеты, тубусы и коробки (под шампанское или водку) с этикеткой, которая будет выполнена в фирменной цветовой гамме Вашей компании, с логотипом, эксклюзивным оформлением, любой надписью и Вашими пожеланиями.
На рынке аренды офисной недвижимости продолжается спад
С начала кризиса ставки аренды упали на 50%, а с началагода — примерно на 20%, количество сделок достигло исторического минимума: в феврале сдано и продано всего 10 000 квадратных метров. По прогнозам, стагнация может продолжиться как минимум до лета.С начала года активность на рынке аренды офисной недвижимости фактически прекратилась. Если в конце прошлого года сделки еще заключались, то за прошедшие два месяца их практическине было:в январе сдано и продано около 36 000 квадратных метров, а в феврале — всего 10 000 квадратных метров. Для сравнения:в феврале прошлого года были заключены сделки на 140 000 квадратных метров. В начале2009 года было заключено всего лишь несколько сделок в районе5000 квадратных метров.
Средний размер сделки —300 квадратных метров, что было характерно для 2004–2005 годов. Сделок практически нет, а уровень вакантных площадей продолжает расти. Некоторые новые бизнес-центры (например, БЦ «Чайковский дом» и «Фаворит») вышли на рынок практически незаполненными. Заполняемость «Города столиц» (девелопер — «Капитал груп») в «Москва-сити» составила 63,5%, а первая очередь БЦ «Двинцев» — 66,5%.
В классе А средняя запрашиваемая ставка уже составляет $1000 за «квадрат» в год, включая операционные расходы и НДС, что означает падение с начала года на 18%. При запрашиваемой средней ставке в $900за квадратный метр в офисе класса А они могут сдаваться в действительностипо $600–700.В классе В средняя ставка уже составляет $400 (включая все), но владельцы готовы предлагать и более низкие цены, особенно если речь идет о новых помещениях, требующих отделки. На новое строительство класса В в районе МКАД сделки заключаются уже по ставке $200 за «квадрат».
«Стагнация продлится столько — сколько будет продолжаться общий спад в деловой активности, обусловленный кризисом,— отмечает Дмитрий Донской, руководитель направления коммерческая недвижимость компании ФинессКо.— На дворе рынок покупателя/арендатора, но смиритьсяс этим многие ещё не готовы.На самом деле спрос уменьшился не так катастрофически, как его малюют. Спрос стал скромнее и разборчивее. Просто покупатель/арендаторы смело диктуют свои условия, обусловленные экономической ситуацией, а продавцы/арендодатели — часто не хотят „сдавать позиций“ и наивно ждут возвращения постоянно-растущих цен и своего главенства в этом диалоге. А этогов ближайший год не будет точно!»
По прогнозам специалистов, в I квартале2009 года будет заключено сделок на 250 000 «квадратов», что меньше, чем даже в IV квартале прошлого года, когда было заключено сделок на 400 000 «квадратов».
* Агентство «Бизнес-Класс» работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы более 5 лет * Опыт наших сотрудников в этой сфере – 6–8 лет * Практически все предлагаемые нами офисы в аренду предварительно отсматриваются, вся информация о них тщательно проверяется * Большинство вариантов – это офисы в административных зданиях класса В и В+, отобранные по оптимальному соотношению цена-качество * Ежедневно происходит прозвон и просмотр сотрудниками новых объектов * Мы работаем БЕСПЛАТНО вплоть до момента заключения договора аренды на помещение, которое устроило заказчика * Скидки по комиссии начинаются уже c cуммы 30 тыс. рублей месячной аренды. В некоторых случаях, касающихся аренды больших площадей, наше вознаграждение может понижаться до 30% * Многие организации обращаются к намза помощьюв поисках помещения в аренду по совету своих знакомых – наших клиентов, среди которых такие компании, как:
ЗАО "Страховая группа «Спасские ворота»,
ООО «PEC» (Япония),
ООО «Урал-Рус» (Ирбитский мотоциклетный завод),
ЗАО «Архитектурно-проектная компания Биг»,
ООО "Межотраслевая Инвестиционная Компания «Мегатавр» и др.
