Аренда офиса

По данным московской мэрии, сейчас убыточными являются 27% всех зарегистрированных в столице компаний. Наибольшее число убыточных компаний в сфере операций с недвижимостью, строительства, оптовой и розничной торговли. Как полагают налоговики, большинство этих компаний убыточны искусственно, чтобы не платить налоги.

Если раньше с убыточными компаниями проводились профилактические беседы, то теперь власти Москвы будут бороться с ними и путем отказа сдавать им помещения в аренду. "Репрессии" коснутся компаний, которые убыточны более двух лет, и не предпринимают шагов для исправления положения.

Однако, как заявляют эксперты, решение московских властей противоречит Гражданскому кодексу РФ. В любой момент оно может быть опротестовано. Дело в том, что в Гражданском кодексе имеется статья номер 621, которая предусматривает, что арендатор может рассчитывать на преимущественное право заключать договор аренды на новый срок. И если арендодатель не продлил договор аренды с арендатором, а затем в течение следующего года сдал помещение другому юрлицу, то бывший арендатор может потребовать перезаключить договор через суд, а также возместить убытки. Это означает, что городские власти не смогут получать доход от предназначенных для сдачу в аренду площадей в течение целого года - это огромные потери для бюджета.

Источник: PRO недвижимость