В апреле-июне аренда офиса премиум-класса в Москве рекордно подорожала
Почти на 8% по итогам II квартала2011 года выросла стоимость аренды московских офисов класса «премиум». Темпы роста арендных ставок в данном сегменте в Москве превысили темпы роста цен в признанныхгородах-лидерах: Лондоне, Париже и Берлине.Для сравнения среднегодовой рост арендных ставок в сегменте «премиум» в крупнейших городах Старого Света составил 2,6% по итогам квартала и 5,6% в годовом исчислении. Быстрый рост стоимости аренды престижных офисов в российской столице аналитики склонны объяснять уверенным восстановлением отечественной экономики, что влечет за собой расширение бизнеса и потребностьв новых площадях. Также свою лепту в рост ставок вносят возросшие рыночные ожидания собственников офисных помещений и ожидаемый рынком дефицит качественных объектов в среднесрочной перспективе. Так, согласно оценкам British Property, ежегодные объемы ввода офисов класса «А» на протяжении2011–2016 годовне превысят300 тыс. «квадратов», тогда как ежегодный спрос на премиальные объекты может достигать отметки в 700 тыс. кв.м.
Вместе с тем,в Москве аренда качественных офисов дорожает неравномерно. К примеру,в пределах Садового кольца ставки по итогам мая нынешнего года выросли на 20% относительно мая 2010 года, тогда как вне Садового кольца цены в сопоставимом периоде выросли примерно на 14%. Объяснением этому факту может служить как ограниченное предложение объектов в центре столицы, так и ограниченность предложения.
* Агентство «Бизнес-Класс» работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы более 6 лет * Практически все предлагаемые нами офисы в аренду предварительно отсматриваются, вся информация о них тщательно проверяется * Большинство вариантов – это офисы в административных зданиях класса В и В+, отобранные по оптимальному соотношению цена-качество * Ежедневно происходит прозвон и просмотр сотрудниками новых объектов * Мы работаем БЕСПЛАТНО вплоть до момента заключения договора аренды на помещение, которое устроило заказчика * Скидки по комиссии начинаются уже c cуммы 30 тыс. рублей месячной аренды. В некоторых случаях, касающихся аренды больших площадей, наше вознаграждение может понижаться до 30% * Многие организации обращаются к намза помощьюв поисках помещения в аренду по совету своих знакомых – наших клиентов, среди которых такие компании, как:
ЗАО "Страховая группа «Спасские ворота»,
ООО «PEC» (Япония),
ООО «Урал-Рус» (Ирбитский мотоциклетный завод),
ЗАО «Архитектурно-проектная компания Биг»,
ООО "Межотраслевая Инвестиционная Компания «Мегатавр» и др.
