Говорить о насыщении рынка Москвы офисной недвижимостью пока рано: оно наступит не раньше2011 годаи только при условии, что все заявленные объекты будут сданы в запланированный срок. В настоящее время доля вакантных площадей составляет 2,5–4%, тогда как приемлемым является уровень 8–10%. Уже в этом году темпы роста арендных ставок на качественные офисные помещения могут замедлиться. В 2007 году стоимость аренды увеличилась на 25%, в наиболее престижных районах — на 40%.
В 2008 году повышение ставок прогнозируется на уровне 10–15%, что связано с выходомна рынок крупных офисных объектов, в том числе в составе«Москва-Сити».Из тенденций можно отметить активное строительство апарт-отелейв составебизнес-центров.У апарт-отелей есть все достоинства, присущие жилой недвижимости, и дополнительные опции, которые предоставляют традиционные гостиницы. На рынке офисных площадей наблюдается жесткая конкуренция между объектами, а планирование апартаментов в составе деловых комплексов позволяет девелоперу расширить комплекс предоставляемых услуг и тем самым получить конкурентное преимущество.
* Агентство «Бизнес-Класс» работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы более 6 лет * Практически все предлагаемые нами офисы в аренду предварительно отсматриваются, вся информация о них тщательно проверяется * Большинство вариантов – это офисы в административных зданиях класса В и В+, отобранные по оптимальному соотношению цена-качество * Ежедневно происходит прозвон и просмотр сотрудниками новых объектов * Мы работаем БЕСПЛАТНО вплоть до момента заключения договора аренды на помещение, которое устроило заказчика * Скидки по комиссии начинаются уже c cуммы 30 тыс. рублей месячной аренды. В некоторых случаях, касающихся аренды больших площадей, наше вознаграждение может понижаться до 30% * Многие организации обращаются к намза помощьюв поисках помещения в аренду по совету своих знакомых – наших клиентов, среди которых такие компании, как:
ЗАО "Страховая группа «Спасские ворота»,
ООО «PEC» (Япония),
ООО «Урал-Рус» (Ирбитский мотоциклетный завод),
ЗАО «Архитектурно-проектная компания Биг»,
ООО "Межотраслевая Инвестиционная Компания «Мегатавр» и др.
